| 长租房市场将迎快速发展期 |
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万套。尽管如此，我国专业化的住房租赁企业、机构化的长租房占比仍相对较低。从国际经验看，美国住房租赁市场的机构化占比约30%，日本则高达80%。而我国机构化长租房占比仅为2%，一线城市也仅在5%左右。发展专业化规模化的住房租赁企业，有助于规范租赁流程，提高租赁效率，是行业健康发展的重要抓手。标准化的租户服务、稳定的租赁关系，为租客带来安心的居住体验。同时依托大数据优势、创新的品牌实力，可以满足租房之外衍生出的更多生活消费需求。
发展长租房市场，前提是规范，长租房应始终遵循居住本质。前两年，长租房市场备受资本青睐，不少进入长租房市场的企业盲目扩张，长租房市场出现“租金贷”“爆雷”“甲醛超标”等乱象。有关部门和地方政府加大整治力度，行业经历洗牌。未来长租房市场应该吸取过去野蛮发展的教训，唯有走规范之路，方能迎来长远发展。
可喜的是，针对长租房更为详细的支持政策正在落地。银保监会表示，将推动保险资金支持长租房市场发展，会同人民银行推进不动产投资信托基金(REITs)试点。而进一步加大长租房的政策和资金支持力度，也成为众多房企和长租企业的普遍呼吁。
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